Flat to rent 2+kk • 52 m² • Úvoz • Brno - Veveří • without RE

Pronájem světlého bytu 2+kk (52 m²) po kompletní rekonstrukci – Brno, Úvoz | Balkon, sklep, výtah Nájemné: 21 500 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý a nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na adrese Úvoz 112, Brno. K bytu náleží také balkon o velikosti 0,8 m² a sklepní kóje o rozloze 2,2 m². Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě nedaleko centra Brna. Velkou předností je západní orientace, dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do zeleně. Dispozice a vybavení bytu: Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny s WC a vstupní chodby. Byt se pronajímá částečně vybavený – součástí je kuchyňská linka se spotřebiči a vybavení koupelny, ostatní místnosti jsou nezařízené. Noví nájemníci si tak mohou bydlení zařídit podle vlastních představ. Internet a energetická náročnost: V bytě je dostupné vysokorychlostní internetové připojení prostřednictvím kabelové sítě Vodafone (dříve UPC), s možností rychlosti až 2 000/400 Mbit/s dle zvoleného tarifu a technické dostupnosti. Energetická náročnost budovy: C – úsporná. Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází na ulici Úvoz v atraktivní lokalitě širšího centra Brna, která nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. • MHD: zastávky do 5 minut chůze • Centrum Brna: přibližně 10 minut MHD • Parkování: možnost zřízení rezidentního parkování v modré zóně, případně parkování ve vnitrobloku dle dostupnosti • Orientace bytu: západní • Výhled: příjemný výhled do zeleně Díky své poloze je byt ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti centra města, ale zároveň ocení příjemné prostředí a dostatek denního světla. Cena a podmínky pronájmu: • Měsíční nájemné: 21 500 Kč • Měsíční zálohy na služby a energie: přibližně 4 380 Kč (dle počtu osob a spotřeby) + přepis elektřiny na nájemníky • Celkové předpokládané měsíční náklady: 25 500–26 500 Kč • Vratná kauce: 43 000 Kč (dva měsíční nájmy) • Předpokládaná dostupnost: od 1. 11. 2026, případně později dle dohody • Délka pronájmu: dlouhodobý • Pronájem přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři Koho hledáme? Rádi bychom našli spolehlivého a ohleduplného nájemníka, který hledá příjemné bydlení na delší dobu a bude o byt dobře pečovat. Byt je ideální pro pracujícího jednotlivce nebo pár. • Byt je nekuřácký. • Preferujeme dlouhodobý pronájem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy. Rádi zodpovíme případné dotazy a domluvíme termín osobní prohlídky. Těšíme se na nové nájemníky!